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6880 1re Avenue

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Rosemont North, QC - H1Y3B4

PROPERTY ID: 14048137

$1,299,000.00

  • 4
  • 3
  • 2017

CONTACT INFORMATION

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Quoc-Viet David Doan

Real Estate Broker

daviddoan@yahoo.com

Mobile: 5149610878

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Ramy Sakr

Residential Real Estate Broker

realestate@landmark-canada.com

Mobile: 5146217771

88

Overview

  • Rooms 16
  • Bedrooms 4
  • Bathrooms and Powderrooms3 + 1
  • Building Type Attached
  • Property Type Two or more storey
  • Building Area NA
  • Lot Area 2686 Square feet
  • Year Built 2017
  • Municipal Assessment

  • Year2017

  • Land $190200

  • Building$113100

  • Total$303300

  • Taxes (annual)

  • Municipal (2017) $2440

  • School(2017) $1

  • InfrastructureNot Issued

  • WaterNot Issued

  • Total$2441

Room(s) and Additional Space(s)

  • Other10.9x10.9 ft
  • Bedroom17x10 ft
  • Family room20.3x19.3 ft
  • Bathroom8.6x5.6 ft
  • Den14.3x13.3 ft
  • Bedroom10.1x8.1 ft
  • Bedroom11x8.1 ft
  • Master bedroom20x13 ft
  • Bathroom8.9x8.1 ft
  • Bathroom8.9x5.0 ft
  • Laundry room3.9x3.4 ft
  • Kitchen11x11 ft
  • Living room13x13 ft
  • Dining room12x12 ft
  • Washroom14x14 ft
  • Hallway4.4x20.11 ft

Inclusions

Plaque chauffante à induction, four encastré à convection (dans l'îlot), réfrigérateur dissimulé (36''x84''), lave-vaisselle, tous les luminaires, hotte en castre, chauffe eau (60 Gallons)

Broker – Remark

Fraichement construit, ce cottage vise une Certification LEED Platine. En 4 mots: Élégance, Luminosité, Proximité, Environnement. Située dans le secteur familial le plus convoité de Montréal, près de tous les services et situé devant un parc, cette propri

Addendum

Décrire cette résidence en 4 mots: Élégance, Luminosité, Proximité, Environnement.Située dans le secteur familial le plus convoité de Montréal, près de tous les services et situé devant un parc, cette propriété de près de 2800 pieds carrés sur 3 étages et d'une grande élégance ne vous laissera pas indifférent. Fraichement construit, ce cottage vise une Certification LEED Platine. Elle sera la première maison unifamiliale à recevoir cette certification, dans l'arrondissement Rosemont-Petite-Patrie. Grâce à son orientation, à une fenestration majestueuse et ces 3 puits de lumière, cette propriété vous offrira une luminosité optimale. Caractéristiques importantes à savoir:(+++) En voie de certification LEED Platine(+++) Plafond 9'-6'' au rdc, 9'-0'' à l'étage et 8'-0'' au sous-sol(+++) Grande cour anglaise végétalisée laissant pénétrer énormément de lumière au sous-sol(+++) Fenestration surdimensionnée 100% aluminium (à l'exception d'une au sous-sol qui est hybride)(+++) 3 puits de lumière écoénergétiques, dont un dans la salle de bain des maîtres(+++) Étanchéité du bâtiment au-delà de toutes les normes d'industrie (avec résultat du test d'infiltrométrie faite Écohabitation)(+++) 3 salles de bain complètes et 1 salle d'eau(+++) Plancher de béton polie et radiant au sous-sol(+++) Plancher radiant dans les 3 salles de bain(+++) Plancher en chêne blanc naturel verni mat pour donner un look huilé(+++) Ilot de 15 pieds(+++) Énormément de rangement(+++) Luminaires encastrés au DEL(+++) Récupérateur de chaleur des eaux grises(+++) Isolation supérieure aux normes en vigueur(+++) Stationnement arrière dispose du filage électrique pour l'installation d'une borne pour véhicule électrique(+++) Portes intérieures surdimensionnées(+++) Grand terrain offrant un stationnement, une bonne cours et un grand patio(+++) Parc à l'avant

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